沙井·京基百纳片区交通改善规划方案研究

　　1.项目概述

　　1.1 项目背景

　　沙井·京基百纳片区位于宝安区沙井街道中心区西区，沙井路与创新路交叉口西北角。该项目用地面积5万平方米，总建筑面积约为18万平方米，共7层，无地下室。

　　沙井街道办隶属于深圳市西部工业组团，西邻珠江口，南起福永，北至松岗。沙井·京基百纳片区用地开发成熟，分布有华润万佳、沙井服装城、麒麟花园社区、沙井人民医院、沙井汽车站等设施，商业氛围浓厚，人流及车流量较大。沙井·京基百纳区域位置图见1-1，平面布局情况详见附图1-2。

　　现状沙井·京基百纳片区周边存在道路承载能力不足、公交服务水平偏低、停车供需矛盾突出、慢行系统不完善、交通管理水平落后等问题，交通状况不容乐观。沙井·京基百纳的建成运营将诱增较大规模的交通出行需求，进一步增大周边区域的交通压力。

　　为满足新增交通出行的需求，降低沙井·京基百纳开发对周边交通的影响，缓解沙井·京基百纳片区周边道路拥堵，提高所在区域交通运行水平，需开展周边区域交通综合改善研究工作。因此，深圳市交通运输委员会委托我院开展《宝安区沙井·京基百纳片区交通改善方案研究》工作。

项目总体平面图

　　1.1.1 研究范围

　　沙井·京基百纳片区位于沙井街道，本次研究范围分为一般研究范围和重点研究范围两个层次。一般研究范围为松福大道、北环路、宝安大道和南环路围合的区域；重点研究范围为由新沙路-沙井路-南环路-西环路围合的区域。

　　1.1.2 研究年限

　　考虑到沙井·京基百纳已于2013年11月24日开业，为此，本次研究年限取为2015年。

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　　详见附件：沙井·京基百纳片区交通改善规划方案研究